設計監理業務

顔合わせ

ヒアリング

敷地調査

アイデア・スケッチの提出

敷地の状況や周辺環境、その土地の法規等を調査し、基本的な方針を立てます。なお測量、地盤調査の費用は建主さまの負担となります。初回打ち合わせ内容、敷地調査から、アイディアスケッチ（Ａ３×２枚程度）、模型（1/100）を製作し、計画概要について提案致します。

案が気に入って頂けないなどの理由で契約に至らなかった場合はここで打ち切りとなります。

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設計契約

基本設計図

模型の制作

平面図･断面図･立面図･模型(1/100)等を使って提案、打ち合わせ、検討を重ねながら、具体的な間取りや構造、外観イメージ等を決定していきます。納得いただくまで何度でも打ち合わせを重ねます。

この時点で仕上げ、設備仕様を想定し、工事費の概算を出し、コスト面での検討を行います。

実施設計図

模型の制作

確認申請

 基本設計に基づき、さらに詳しいご要望をお聞きしながら細かい設計を行います。内外仕上げ材、設備機器、性能、配管ルート、ディテール等を決定していきます。

それらを見積り、工事に十分な図面（詳細図、展開図、建具図、家具図、設備図、構造図など）にまとめ、実施設計図を製作いたします。

役所（または民間会社）に出す確認申請の代行をいたします。（別途）

見積り･

入札

見積依頼

入札

見積調整

 工務店が決定していない場合、工務店の過去の実績等も検討した上で1社～3社程度を選び、見積もりを依頼します。

見積もり内容、金額のチェックをし、工程、工事実績等を総合的に判断したうえ、工事会社の選定をお手伝いいたします。必要であれば予算に合うように工事内容の調整を行います。

工事契約、着工工事管理

竣工検査

完成引き渡し

 工事会社と工事請負契約を結んでいただきます。設計事務所は工事契約用図書を提出し、工事契約に立ち会い、監理者として署名捺印いたします。

工事が契約内容通りに行われているか、使われる建材に問題は無いか、欠陥工事は無いか等施工内容をチェックし、１週～２週に１度現場担当者と打ち合わせをします。検討の必要な細部や最終的なカラーコーディネートを現場で建主さまに確認しながら決定していきます。

新しく揃える家具やカーテンなどのアドバイスをいたします。役所（または民間会社）等による竣工検査の立ち会い、設計事務所検査の後、施主検査の立ち会いを行います。

新居の保証書、引き渡し証明書、カギの引き渡しに立ち会います。

アフターケア